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AI園區｜勝利國中｜邊間2房｜公園1號
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園一號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.009 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.156 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：18.503 坪
- 土地面積：4.013 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質、子女教育以及通勤便利性的買房者而言，是一支相當值得考慮的標的。其核心競爭力在於「邊間戶」的獨特格局與「明星學區」的加持，這兩點在二手市場中屬於較難得且具保值價值的因素。雖然單價略高且位於低樓層，但考量其包含車位、完善的社區公設以及鄰近 AI 園區的產業紅利，整體CP值依然具備競爭力。
購買建議：值得購買。 若您預算允許，特別適合在竹北工作並需要照顧學齡子女的家庭自住；若能接受短線持有成本與市場波動風險，此物件亦具中長線的資產增值潛力。建議在簽約前務必確認 2 樓的採光狀況及車位具體位置是否符合個人習慣。
問與答
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