竹科悅楊
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偉哉! 竹科悅揚屋況超好_美兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.37 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科悅揚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.11 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：16.92 坪
- 土地面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於「竹科悅揚」的物件，整體而言非常值得推薦給在竹科工作或有學區需求的購屋者。
主要理由如下：首先，其核心競爭力在於「地段與學區的雙重優勢」。對於家庭結構正在建立的族群來說，擁有關埔國小與光武國中的入場券，能解決未來子女就學的燃眉之急；同時緊鄰竹科與交通幹道的位置，確保了高流動性，未來若需置換房屋，出手相對容易。其次，4 年屋齡的新大樓狀態極佳，搭配含平面車位的配置，減少了買家後續的裝修成本與生活不便。
不過，購屋者需考量自身對「空間」的需求。33 坪兩房衛浴為一戶的配置較適合首婚小家庭或投資屬性，若考慮未來生育二胎或三代同堂，空間可能會稍顯局促。此外，78 萬/坪的單價在當前房市下屬高標，建議買家依據自身預算餘裕度與長期持有意願做最後決定，若追求穩定居住品質與資產保值，此物件為優質選擇。
問與答
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