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步行5分高雄大學車墅#輕屋齡#客餐廳在一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1970 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學五十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：56.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.56 坪
- 附屬建物面積：7.73 坪
- 土地面積：30.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件在楠梓及大社高鐵特區周邊屬於高品質的別墅產品。對於工作地點靠近楠梓科技產業園區、或子女就學在高雄大學的家庭而言，是極佳的選擇。其優勢在於低密度居住環境與完善的生活機能，加上新台 17 線通車後帶來的交通利基，長期保值潛力看好。
然而，單價約每坪 31 萬在該區別墅中屬合理價位，但總價近兩千萬對現金流有一定要求。若您主要考量快速進出高雄市中心或預算有限，此物件可能非首選；但若重視居住隱私、空間規劃及長期資產增值，這是一個具備收藏價值的優質標的。
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