民安西路‧公園學區美  新莊買屋 / 新莊買房 - 板橋風水房仲新莊區民安西路全新裝潢3房車位格局

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1950 萬~~1880 萬 (含車位價)
參考單價：52.57 萬/坪
地址：新北市新莊區民安西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.44 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：4.63 坪
其他面積：3.48 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮（針對注重生活機能與實用的家庭購屋者）

此物件在當前房市環境下展現出相當高的實用性與 CP 值。主要理由如下：

居住體驗優先：對於重視即刻入住且不想處理裝修工程的買家，超過 200 萬預算的新裝潢已是極大優勢，能直接省下數百萬成本與半年以上的等待時間。
地段價值穩固：新莊民安西路屬成熟區域，兼具公園綠地、優質學區與交通網，長期居住與資產保值性均較佳。平面車位更是稀缺資源，大幅提升生活便利性。
需注意的點：鑑於屋齡已達 33 年且位於頂樓，建議在議價前務必進行更詳細的房屋檢查（特別是防水與結構安全），並確認管委會之財務狀況及維護紀錄，以確保未來居住無隱憂。

若能接受老屋可能伴隨的維護問題，這是一筆能兼顧生活品質與預算規劃的聰明選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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板橋風水房仲

黃俊隆(仲介，收取服務費)

暱稱：黃俊隆

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-702270

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台灣房屋板橋特區特許加盟店

經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司

證號: (97)北縣字第001548號

板橋風水房仲黃俊隆 0922702270
在板橋，如果你正在找一位真正懂房子、懂風水、又懂空間規劃的專業房仲，那你很可能正在找我。

我是俊隆，擁有35年以上不動產實戰經驗＋40年陽宅風水判斷能力＋室內設計空間規劃專業，三項核心能力整合，專門服務「高總價、關鍵決策」的買屋與換屋客戶。

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多數人買房會遇到三大痛點：
看不懂格局未來、判斷不了風水好壞、無法預測屋況與增值性。
而這三件事，正是我每天在解決的問題。

我提供的不是單純帶看，而是一套完整的「三層判斷系統」：
第一層｜安全交易：確保產權清楚、風險可控
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很多客戶原本看不上的房子，經過我的分析與規劃，反而變成最有潛力的選擇；
也有不少人，因為提早避開錯誤物件，少走了十年彎路。

在這個資訊爆炸的時代，真正稀缺的不是房子，而是能幫你判斷對與錯的人。

我不追求成交最快，但我堅持每一筆交易，都要讓客戶「買得安心、住得舒服、未來能增值」。

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那麼，你應該先找我聊一輪，再決定要不要買。

因為真正專業的人，不會只帶你看房，而是帶你看懂未來。

——俊隆｜板橋風水房仲 × 室內設計規劃專家
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