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台南東區好屋利東街漢威華廈3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
920 萬
890 萬 (含車位價) - 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
利東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢威華廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.84 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-15
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合 「重視居住品質與學區資源」且資金規劃彈性 的買房者。
主要理由： 首先，該物件擁有東區的成熟生活圈與優質學區優勢，3 房 2 廳的格局含車位對家庭居住非常實用，性價比在同區域內具有競爭力。然而，30 年的屋齡是最大考量點，這意味著購屋者需額外評估修繕成本及銀行貸款難度（老屋貸款成數可能受限）。此外，務必確認總價標示的誤差（890 萬 vs 920 萬），避免因資訊落差產生糾紛。若能成功取得有利貸款條件且確認房屋結構無隱憂，這是一棟適合長期自住的優質選擇；若是短期投資或對房況要求極高者，則建議再觀望比較新案。
問與答
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