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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：50800 萬
- 參考單價：39.08 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
近林口交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1300 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察清單，但需謹慎評估用途。
此物件對於需要大面積生產、倉儲或自有廠房的中大型企業或投資人而言，是一筆具潛力的標的。其主要亮點在於「林口核心區的地段優勢」與「充沛的電力及挑高空間」，這對於製造業或物流業者至關重要。單價在工業用房中具備一定吸引力，且獨立廠區能減少鄰近環境干擾。
然而，由於總坪數龐大（1300 坪）且標示為非實地拍攝的示意圖，「5,080 萬元」等級的資金投入要求您必須親自勘查現場。特別建議確認二樓進出貨物的實際動線、貨梯負重能力以及周邊交通尖峰時段的擁堵狀況。若您的經營規模能完全消化此坪數且預算充足，此物件可作為長期資產配置；若是尋求短線投資或中小企業購置，則需考量流動性與資金壓力的平衡。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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