宜蘭法拍屋柳沁妤 壯
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縣政高鐵旁雲頂四套房挑高電梯農舍~宜蘭房屋柳沁妤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
古結路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：90.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.78 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 土地面積：363.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 對於符合「農業身分」且追求低密度生活品質的買家而言，這是一個值得考慮的標的；但若是一般住宅購置需求或缺乏農舍購買資格者，則不建議強行購入。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於交通位置與新穎的建築規劃，位於高鐵特區外擴區塊，未來增值潛力值得期待。然而，決定其價值的關鍵在於「農舍」這一定性。對於買家而言，必須確認自身是否具備農民身分、是否有符合法規的農業經營計畫，以及了解轉手時受眾較小的現實。若能滿足購屋資格，2980 萬的價格在壯圍鄉區域內算屬合理，新穎與大坪數優勢明顯；反之，若為投資性或一般居住考量，農舍的法規限制將帶來較高的持有風險與流動性挑戰，需謹慎評估。
問與答
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柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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