宜蘭法拍屋 五結透天
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五結向陽而生8年新美透天~宜蘭房屋柳沁妤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：21.29 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：40.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.39 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 土地面積：25.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件對於**「在宜蘭五結地區就業」且「重視居住空間機能」的新婚家庭或多人口家庭**來說，具備相當高的購買價值。
主要購買理由：
- 性價比突出：4 房 4 衛的配置在透天市場中屬於高規格，且屋齡僅 7 年，能以合理價格獲得較新的居住品質。
- 生活與就業平衡：既保有完善的購物生活圈，又鄰近工業區，解決了工作通勤與家庭生活的雙重需求。
- 未來彈性：太陽能板的設置增加了房子的現代化與潛在收益屬性，適合長期持有。
注意事項： 在決定簽約前，強烈建議您確認價格差異（868 萬與 838 萬的落差原因），並務必在**不同時段（白天與晚上）**進行實地考察，親自確認工業區鄰近環境是否影響居住舒適度。若能接受偏鄉生活且驗屋無大礙，這是一樁值得納入考慮的成家置產標的。
問與答
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柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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