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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：27.64 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：41.601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.934 坪
- 附屬建物面積：9.667 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福樂國小,秀林國小,宏仁高中,北興國中,天心幼兒園
鄰近公園：福樂公園,左岸公園
生活機能：全聯,好市多
附近交通：嘉北火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福樂國小,秀林國小,宏仁高中,北興國中,天心幼兒園
鄰近公園：福樂公園,左岸公園
生活機能：全聯,好市多
附近交通：嘉北火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎檢視
此物件在嘉義市東區屬於地段優越的選擇，特別適合注重生活便利性與空間需求的家庭。其核心價值在於「低總價換取大坪數」以及「成熟的商圈環境」。靠近好市多與醫院的地理位置保證了高度的生活機能與潛在的租屋客源。
主要購買理由：
- 性價比高：1150 萬購得近 42 坪透天，空間寬敞且規劃有雙套房，居住品質優於同價位公寓。
- 配套完善：學區與醫療資源在側，長期自住或作為資產配置皆具優勢。
重要提醒： 由於物件屋齡已達 25 年，建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並預留足夠的整修預算。此外，針對標的資料中「台南」與「嘉義」的地點標示差異，請務必要求仲介提供正確的法律文件進行核對，確保交易資訊無誤。若能接受屋齡帶來的維修成本，此物件在當地市場仍具備不錯的競爭力。
問與答
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暱稱：均亦地產開發 值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0624-72628
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
證號: (113)南市字第01021號
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