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花蓮土地農舍 【鳳林慢城・市心靜巷】8米路車庫透天｜開放式
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：19.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
建國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求生活質感且預算有限」的購屋者來說，具備相當高的入手價值；但若是作為「短期投資」**則需謹慎。
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡性極佳：在花蓮鳳林市中心生活圈，能以 500 多萬取得擁有寬廣巷道（8 米）與庭院的透天宅，單價實惠且生活機能完整，自住成本可控。
- 需優先確認產權合法性：由於標題標示「農舍」而用途欄位顯示「住家用」，這是最關鍵的風險點。購屋前務必向地政事務所或專業代書查冊，確認該房屋是否為「合法住宅」，以免購買到無法辦理設籍或受轉讓限制的農舍。
- 適合長期自住與翻新：40 年屋齡代表需要整修，但開闊的開放式空間提供了改裝的可能性。若您計畫長期居住（如退休規劃）並願意投入裝修成本，此物件能提供高CP值的生活體驗；若僅想短期獲利，則因房產流動性較慢，建議重新考量。
總結建議：若您重視「住得舒服、交通便利且價格親民」，此物件值得列入優先看房名單，但務必在簽約前完成產權與屋況的嚴格查核。
問與答
花蓮農舍土地
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何淑華(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0918-523630
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北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
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傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
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