嘉義市東區華廈大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方名仕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求「立即入住」且重視生活機能的自住買家，但需審慎評估屋齡對貸款的影響。
推薦購買理由：
- 省時省錢裝修：房屋已更新管線並全新裝潢，省去長時間監工與大筆裝修預算，直接拎包入住。
- 地段優勢：東區小雅路靠近大雅路，生活便利度高，且同屋齡物件難得釋出，持有價值相對穩定。
- 實用格局：雙陽台與良好採光設計在老舊社區中較為珍貴，居住舒適度高。
主要建議： 由於屋齡已達 35 年，建議先確認銀行可貸年限是否符合您的貸款規劃，並確認社區電梯的維護狀況。此外，因不含車位，請務必將未來租金或車位費用納入總成本評估。若您不介意老屋屬性且偏好成熟地段，這是一筆高性價比的選擇。
問與答
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