花蓮水源村山嵐景觀  秀林買屋 / 秀林買房 - 花蓮土地農舍花蓮慈濟學苑山嵐美景與海景兼具平房農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1868 萬
參考單價：21.51 萬/坪
地址：花蓮縣秀林鄉金嵐地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：86.861 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.8 坪
附屬建物面積：10.061 坪
土地面積：1108.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於秀林鄉金嵐的農舍，對於尋求「退休養老」或「第二居度假」功能的買家來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於低海拔帶來的便利性與山海景致的兼備，加上鄰近市區機能，解決了山區生活不便的痛點。然而，作為購屋者必須審慎評估兩點：首先是農舍購買資格，確認自身是否符合相關法規身分限制；其次是土地坪數差異，務必查明登記面積與廣告所稱 1100 坪之間的差距究竟為何，以免後續維護成本超出預期。若您的條件符合購置資格且能接受舊屋潛在整修費用，此物件在價格上（單價約 21.51 萬/坪）對於景觀型農舍而言屬合理區間，值得列為優先看房清單。

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北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
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傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
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