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永康土地廠房 近七股科工區農設鋼骨廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6999.9 萬
- 參考單價：38.96 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
竹港
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：179.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：179.68 坪
- 土地面積：1017.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有實際生產營運需求」的買方來說具有较高的採購價值，但對於「純投資客」則需審慎評估。
主要理由如下：
- 物理條件極佳：屋齡新（10 年）且挑高與寬度優異，在二手市場中較難尋得同等規格的新建物，能有效節省未來加裝設施的資本支出。
- 地段潛力明確：距離七股科工區近，若能配合周邊廠商擴張趨勢，長期持有或作為生產基地具備合理性。
- 預算與配套考量：鑑於單價約 39 萬且無車位，若您預算充裕且需大量空間容納機具或貨物，此為優質選擇；若資金緊繃或極度依賴周邊生活機能，建議再多方比對。
綜合而言，若能接受價格門檻並確認地質安全，此物件是擴大產能的理想標的。
問與答
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