基隆房仲女王陳素珍  信義買屋 / 信義買房 - 市區花園一樓大戶車庫基隆房仲女王陳素珍 09371867

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：21.94 萬/坪
地址：基隆市信義區東信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：67.46 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「特定需求」的購屋者而言具有購買價值，但需審慎評估風險後再行決定。

主要理由說明：

核心亮點在於「稀缺性」：在基隆市區能擁有獨立庭院且附帶車位的一樓大戶極為難得。若您極度重視私人戶外空間，且預算允許進行翻修或景觀維護，這將是市面上難以替代的選擇。
關鍵風險必須釐清：廣告中提到的「花園少部份為國有地」是重大法律隱憂。在簽約前，務必要求經紀人提供土地登記謄本，確認該部分使用權的合法性（例如是否已被公告劃撥或禁止私有），以避免未來發生產權糾紛導致庭院被收回。
成本與效益評估：由於屋齡達 35 年且單價較高，買房後可能需要預留一筆不小的整修預算（如管線更新、防水處理）。若無法負擔此額外費用，或對高樓層無電梯感到不便，則建議 reconsider。

總結： 若您能解決土地權屬疑慮並有足夠意願維護庭院空間，這是一樁極具生活特色的住宅；但若追求資產流動性與低維護成本，則建議您謹慎考慮或持續觀望。

問與答

我要發問

基隆房仲女王陳素珍

陳素珍(仲介，收取服務費)

暱稱：陳素珍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-186713

訂閱：55 (加入)

住商不動產-基隆安樂麥金加盟店

經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司

證號: (103)登字第271839號

基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
住商不動產基隆安樂麥金加盟店（陳素珍）
專營：光華國宅、橘郡、城上城、及各區域的房子及土地，透天，別墅.店面......
累積至今已經成交達數佰件房子透天店面...
仍有許多買方指定素珍想要購買各區域的房子
若您有閒置已久或已經銷售很久的房子，或是親朋好友們有意願出售或是購買美屋，懇請您給素珍一個服務的機會，相信您會一試成主顧，並成為下一位口碑介紹人
買賣房子可以很開心很快速，沒有賣不掉的房子！
敬請您指定長期業績第一名的：陳素珍專任委託銷售
❤️❤️❤️❤️❤️熱忱服務專線：0937186713找素珍
夢想家團隊有限公司
經紀人鄭安妘
（114）新北市經證字第004741號
統一編號：00179085
歡迎+line:0911929181

我家粉絲團