藤山步道透天厝
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彰化房仲女王 員林近林厝交流道美透天(B)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:638 萬
- 參考單價:21.34 萬/坪
- 地址:
彰化縣
員林市
山腳路一段
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:29.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.89 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:其它
- 車位描述:門口停車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:青山國小
鄰近公園:員林百果山公園,藤山步道
生活機能:員林第一市場,美廉社,萊爾富,全家,7-11
附近交通:76快速道路林厝交流道,員林火車站
面臨路寬:5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於預算有限但對生活便利性有高度要求的購屋者而言,是一個值得考慮的選項。員林市本身發展穩健,鄰近交流道與火車站提供了極佳的交通優勢,加上學區與市場機能完善,讓居住質感相當便利。總價 638 萬的門檻在透天住宅中屬親民價位,對於首購族或資金規劃保守者頗具吸引力。
然而,最大的考量點在於44 年的屋齡。這意味著您可能需要預留一筆不小的整修預算來處理老舊管線、防水及內部裝潢問題,且銀行融資條件可能不如新屋寬鬆。如果您願意投入時間與資金進行改造,並且不介意老屋的潛在維護成本,那麼這是一個以較低成本享受成熟社區生活的機會;反之,若您傾向入住現狀良好、免於整修煩憂的新房子,則建議將此物件視為高風險選項並謹慎評估。
問與答
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