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彰化房仲女王 員林市區低總價透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：670 萬
- 參考單價：27.55 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：24.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：員林家商 明倫國中 饒明國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：員林第一市場 員林黃昏市場
面臨路寬：依現況米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：員林家商 明倫國中 饒明國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：員林第一市場 員林黃昏市場
面臨路寬：依現況米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算與貸款條件。
此物件對於「預算有限」且「重視生活機能」的買方來說，是一個具備高性價比的選擇。670 萬的總價在員林市區能買到整棟透天，確實非常吸引眼球，特別是對於家中有學齡兒童需要優質學區的購屋者。
然而，主要風險在於45 年的屋齡。建議您在簽約前務必確認房屋是否有漏水或結構安全隱患，並預留一筆充足的裝修基金（預估需準備百萬等級的整修費用），因為老透天的管線、電路及防水往往需要更新。此外，由於屋齡影響銀行的估價與核貸成數，建議先向合作銀行確認貸款資格，確保資金鏈無虞。若您願意投入時間與金錢進行翻新，此物件具備長期的居住價值與保值潛力。
問與答
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蕭薇璘(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭薇璘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-797099
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (113)登字第470938號
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