獨立車庫別墅
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彰化房仲女王 員林國中旁全新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.04 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 員林國中 靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：員林第一市場 華成市場 員林黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 員林國中 靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：員林第一市場 華成市場 員林黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於家庭自住型買家而言，是一個值得考慮的選擇，特別是針對有學齡兒童且預算寬裕的族群。
其主要購買理由如下：
- 新成屋優勢：2 年屋齡意味著居住安全與設施完好度高，可省去老屋整修的麻煩與額外費用。
- 配套完善：獨立車庫解決了透天常見停車難題，加上鄰近公園與學校，生活機能極為便利，能滿足家庭長期居住的動線需求。
然而，在決定購買前，建議您務必確認以下兩點：首先，由於位於員大路一段主幹道旁，請實際於不同時段前往現場感受噪音程度；其次，評估 4 樓透天是否符合家中有無長輩或行動不便者的居住需求。若以上考量皆能接受，此物件在品質與地段上具有不錯的持有價值。
問與答
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蕭薇璘(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭薇璘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-797099
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (113)登字第470938號
彰化房仲女王 蕭薇璘 0935797099
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