角間透天店面
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八期豐樂公園角間透店～可停雙平面收租置產首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5788 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐業寶第
- 格局： 10房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：139 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97 坪
- 附屬建物面積：16 坪
- 共同使用：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於**「專職置產者」或「現金流導向型買家」**的標的典型，對於追求自住舒適度但偏好地段優質的個人購屋者而言，則需更審慎評估使用模式與後續維護成本。
主要理由：
- 地價與景觀溢價： 豐樂公園第一排的透天厝具有稀缺性，長期來看土地保值能力強，適合將此視為資產配置的一部分。
- 收益表現優異： 結合住商用屬性與多房規劃，在八期區域內具備強大的出租競爭力，若能穩定租出可抵銷高總價的持有成本。
- 風險管控提示： 由於屋齡已達 29 年，購置前務必進行詳細的結構檢查與管線評估，並預留部分預算用於翻新或整修，以免後續維修費用超出預期影響投資回報率。若您具備自行管理多房室的精力或能找到可靠的管理方，這將是一筆值得納入考量的優質標的。
問與答
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