捷運中和高中站亮麗裝
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K135捷運中和高中站亮麗裝潢2樓 中和公寓劉蕙蘭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 - 參考單價：59.52 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視通勤便利性」與「首置型買家」而言，具備相當的吸引力，值得購買；但若以「投資增值」**為主要目的，則需審慎考量。
主要理由如下： 首先，總價接近 1500 萬即可入住捷運沿線，且擁有 3 房格局與 2 衛浴配置，在中和區屬於性價比極高的選擇。加上「全新裝潢」與「管線更新」的特點，大大降低了即住風險與額外支出。其次，鄰近雙捷運站（現況藍線、規劃萬大線）以及成熟的學區與市場機能，提供了紮實的生活基底。
然而，買房者必須接受這是一棟高樓齡、無電梯且無車位的公寓。未來在轉手時，可能會受到同質性產品競爭及銀行放款條件縮嚴的影響。若您規劃長期自住（特別是與長輩同住），此 2 樓免爬高的特點會是極大的優勢；若您計畫短期投資或期待快速漲價，建議需再評估屋齡帶來的保值風險。
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