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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：130.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.38 坪
- 土地面積：94.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資者或自用廠商，不建議作為住宅購置。
此物件位於桃園區核心地帶，交通與商業機能相當成熟，對於需要物流進出便利或鄰近工業區的買方而言，地段價值甚高。邊間配置也提供了較佳的空間規劃彈性，有利於未來經營或轉租使用。然而，45 年的屋齡是最大的隱憂，購屋者必須預留較充足的翻修預算以確保結構安全與合規性。此外，工業用土地在貸款成數與轉手流動性上與一般住宅不同，需評估自身的資金調度能力。若您有穩定的產業用途或長期收租計畫，此標的值得優先考察；若僅求保值或短期投資，則需慎防法規與流動性風險。
問與答
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