健人房仲阿中、高雄鼓
鼓山買屋 /
鼓山買房
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近美術館✨鼎宇橘園✨3+1房邊間雙車宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎宇橘園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.449 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.36 坪
- 附屬建物面積：4.531 坪
- 共同使用：16.4 坪
- 其他面積：11.158 坪
- 土地面積：6.311 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4421 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、農16公園
生活機能：青海商圈
附近交通：輕軌聯合醫院站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4421 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、農16公園
生活機能：青海商圈
附近交通：輕軌聯合醫院站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與家庭空間的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由有三：首先，其位於美術館核心地段，結合輕軌交通與公園綠地，長期持有的環境優勢明顯；其次，邊間戶搭配雙車位的稀缺性，能有效抵禦老屋折舊對價值的影響，且 3+1 格局極具彈性，滿足多人口居住需求。
然而，買家需留意屋齡已達 23 年，建議購屋前務必進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與維修狀況。若您能接受機動車位的取用習慣，並願意為優越地段支付合理的單價成本，這是一筆值得考慮的投資性置產。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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