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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1920 萬 (含車位價) - 參考單價：60.57 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
水漾路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵水花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.19 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：15.79 坪
- 車位坪數：7.41 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求生活品質、重視環境景觀且預算充足的買家。主要推薦理由在於其「公園第一排」的無敵綠景與極新的屋況，這在三重區是極為稀缺的資源。完善的公共設施與保全系統也能保障居住安全與舒適度，尤其對於有小孩的家庭來說，社區內的遊憩空間非常有吸引力。
然而，是否值得購買仍取決於您的預算承受能力與風險評估。由於單價已達每坪 62 萬左右，加上每月較高的管理費及潛在的利率波動風險，建議您在簽約前務必確認自身的貸款條件與長期財務規劃。若考慮到三重區偶發的淹水議題，也建議您實際查看地下車位的排水狀況或諮詢相關歷史紀錄。整體而言，若您重視居住環境與未來增值潛力，這是一個值得列入優先考慮的高品質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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