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五股買屋推薦 1236萬五股洲子洋理享城2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1236 萬 - 參考單價：50.45 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成洲六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五股洲子洋理享城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.13 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：5.85 坪
- 車位坪數：7.53 坪
- 土地面積：3.31 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的「捷運區低門檻老屋」，整體而言適合預算有限且以自住為優先的首購家庭或剛需買方，但購買前須對老屋維護成本有心理準備。
主要理由如下：
- 入手門檻低：在蘆洲三民路這樣的捷運輻射圈內，24 坪三房格局的單價控制得相當好，用較少的資金即可取得捷運通勤便利。
- 居住機能佳：邊間採光與靜巷環境提升了老屋的居住質感，三房兩衛的設計解決了多人口家庭的痛點，使用性極高。
- 需評估風險：由於屋齡已達 45 年，銀行核貸可能較嚴謹，且需注意房屋是否有積水滲漏或管線腐蝕等隱憂。建議您在簽約前務必安排專業人員進行詳細的物體檢視，並確認修繕預算是否充足。若您不打算短期轉手換利，而是計劃長期居住，這是一筆高 CP 值的選擇；若您重視未來短線資產增值性，則需考量老舊公寓在未來的流通性挑戰。
問與答
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