都廳苑南高雄豪宅
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都廳苑頂級裝潢雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：39.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
民權一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都廳苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：126.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.21 坪
- 附屬建物面積：11.63 坪
- 共同使用：34.77 坪
- 車位坪數：13.37 坪
- 其他面積：13.37 坪
- 土地面積：13.26 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9690 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復華雙語小學、復華高級中學
鄰近公園：文化中心
生活機能：光華夜市
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9690 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復華雙語小學、復華高級中學
鄰近公園：文化中心
生活機能：光華夜市
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、重視教育資源與居住品質的高級家庭購入。
是否值得購買： 若您的家庭對「雙車位」、「頂級公設」及「學區位置」有強烈需求，且能承擔每月近一萬元的管理費，這是一個相當具備生活價值的選擇。
主要理由：
- 地段優勢明顯：苓雅核心區鄰近文化中心與名校，兼具生活便利與未來保值潛力。
- 硬件規格稀缺：包含雙車位的高坪數三房格局，在市區新成屋中已極少見，且裝潢精美可直接入住。
- 成本考量：需特別注意高管理費對長期持有的影響，以及該價位與同區其他競品相比的性價比，建議在簽約前進一步核實公設比與持分狀況。
問與答
承家立業 高雄美術館買屋
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李承弘(仲介，收取服務費)
暱稱：承家立業
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-527755
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經紀業名稱: 綺昕不動產仲介股份有限公司
證號: (112)登字第439222號
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