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【凱悅廣場】18樓雲端景觀戶★稀有大陽台★低總價輕鬆成家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：58.5 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.52 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：3.87 坪
- 土地面積：0.96 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族與投資客，不推薦需長期擴充的家庭。
此物件最值得購買的理由在於其「低總價」與「高性價比」。在單價昂貴的新北市區，能提供近八百萬元就能購入電梯大樓、擁有高空景緻與獨立陽台，對剛成家的年輕人或尋求穩定租屋回報的投資客而言，是非常優質的入門選擇。特別是每月僅 750 元的管理費，能有效降低長期持有的負擔。
然而，您必須接受其「屋齡較舊」與「坪數小巧」的事實。若您的規劃是未來需要生育子女或長期持有很久，此戶型可能稍顯狹小且建築老化風險需列入考量。建議您優先考察房屋隔音與防水狀況，並確認社區管理委員會的基金儲備情況，以確保長期居住的安心度。若能接受上述條件，這是一個能讓您輕鬆踏出購屋第一步的好機會。
問與答
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宋立夫(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 樂居不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第454988號
您好！我是您的專業房仲，非常高興能在這裡與您相遇。我一直以來都秉持著負責任、專業和具同理心的態度，來協助每一位客戶找到屬於自己的理想家園。最近，我很榮幸地獲得了2024年十月住商都營集團個人業績第二名的佳績，這是我持續進步的見證。
我的專業領域包括公寓、電梯大樓、透天以及高樓層換屋，尤其擅長服務長青族群，並提供不動產稅務分析與交易安全的建議。我熟悉中和、永和和新店這些社區，能幫助您找到最適合的選擇。
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