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大台南房仲王 知安根芳鄰貓奴精品日式透天-台南市北區長榮路四
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1688 萬
- 參考單價:72.54 萬/坪
- 地址:
台南市
北區
長榮路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:23.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.27 坪
- 土地面積:19.06 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:55 年
- 法定用途:自住,民宿,長短租皆適宜..
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:開元國小.後甲國中.台南二中.成功大學
鄰近公園:長榮公園
生活機能:東安市場.延平市場
附近交通:重興里站 東豐長榮路口站
面臨路寬:6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定族群,非盲目入手
此物件對於家庭自住需求(特別是長輩同住)或投資收租者具有吸引力。其最大亮點在於北區成熟的學區與生活圈,五房五衛的配置非常罕見且實用,能有效解決多人口家庭的居住痛點。
然而,購屋前必須確認兩項關鍵問題:
- 貸款資格:由於屋齡已達 55 年,建議先向銀行諮詢核貸成數與利率,避免資金鏈緊縮。
- 產權與樓層:務必確認實際樓層(二或三樓)及增建部分是否合法列入登記,以確保資產價值安全。
若買家能接受舊房維護成本且無車位焦慮,此處是北區具備高性價比的選擇;但若是對新成屋品質與停車有高度需求者,則需慎重考量。建議實地走訪並查看近期修繕紀錄後再作決定。
問與答
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王貴麗(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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