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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：103.23 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：杜邦雲漢
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：48.317 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.971 坪
- 附屬建物面積：3.718 坪
- 共同使用：12.628 坪
- 土地面積：9.234 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：具備特定條件下的購屋價值
此物件位於台北市大安區核心生活圈，擁有難得的寬敞空間與成熟的交通網絡，非常適合重視生活機能且對通勤要求高的家庭買家。然而，48 年的屋齡是主要考量點，這意味著您在購屋後可能需要預留一筆預算用於內部修繕或更新設備（如水電、防水）。
是否值得購買： 如果您已確認銀行核貸條件可行，且願意投入資金進行現代化裝修以抵消屋齡影響，那麼這是一個值得考慮的标的。特別適合對「大安區地段」有強烈執著，但預算無法負擔新建案大坪數的族群。建議在簽約前務必請專業師傅進行房屋檢測，確認頂樓防水狀況及水壓系統是否正常。若您是投資客且尋求長期穩定租金回報，此物件亦具潛力；但若您偏好低維護成本的新大樓，則需慎重考量。
問與答
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證號: (113)登字第473875號
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