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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.63 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於南投市民族路的透天厝，整體來說適合「追求地點與學區資源、且願意投入整修」的買家，但不建議對居住舒適度要求極高或完全不想處理工程事項的人購買。
主要理由如下：
- 性價比極高：在該地段能買到整棟透天並包含停車空間，單價與總價均低於周邊同區域的新大樓，對於預算有限的自住族來說相當誠意。
- 學區價值明確：鄰近知名中小學，對於重視教育環境的家長而言，這裡提供了以較低成本取得學權的途徑。
- 風險在於屋齡：47 年的老房是雙面刃，雖有土地持分價值，但必須預留足夠的整修預算與時間，且需確認房屋結構安全及貸款資格，否則可能衍生後續隱憂。
總結而言，若您能接受老屋現況並規劃好翻新預算，這是一筆具保值潛力的資產；若希望裝潢後立即入住或擔心維護成本，則建議優先考量屋齡較新的物件。
問與答
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