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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~789 萬
參考單價：30.78 萬/坪
地址：屏東縣屏東市福建路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求商業投資、小型創業或特殊自用需求的購屋者，對於純自住家庭而言則需三思。

主要理由如下：

地段價值高：位於屏東市黃金商圈，鄰近夜市與百貨公司，租金穩定性與未來增值潛力優於一般住宅區。
性價比明確：在核心區能取得四房格局，單坪價格相對有競爭力，適合預算有限但需要多功能空間者。
潛在風險需評估：51 年屋齡是最大變數，買前務必確認貸款額度是否會受銀行對老舊建築的限制，並計算未來的修繕維護成本。

綜合而言，若您看重地段與使用彈性，此物件值得深入考察；但若以長期資產流通性為首要考量，建議需審慎評估其轉手難度。

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