宜蘭,羅東,店面,華  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東北成商圈公正路一樓金鑽店面(B)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：69.13 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮公正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：17.07 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北成國小,國華國中,羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：北成商圈
附近交通：羅東火車站,羅東免費巴士
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於羅東公正路的商用店面，適合尋求穩定現金流的中長期投資者購買。其最大賣點在於北成商圈成熟的商業氛圍與高流動性，能保證一定的出租率。然而，買家必須正視其單價偏高且屋齡已達 30 年以上的現實，這意味著購入後可能需要預留一筆裝修預算以維持資產價值。若您對羅東商圈有信心，且資金規劃足以應對商用房產較高的持有成本與較嚴格的貸款條件，此物件值得考慮；反之，若您偏好新成屋或希望大幅改造空間，則需慎重評估後續的整修費用與投資報酬率。

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