宜蘭,壯圍,4房,農  壯圍買屋 / 壯圍買房 - 羅東買房賣屋宜蘭壯圍交流道電梯全新美時尚農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：35.31 萬/坪
地址：宜蘭縣壯圍鄉美功路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 5衛
總坪數：92.88 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位描述：空地可停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：國五
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備特定資格且尋求高品質生活或民宿投資的購屋者來說，是值得納入考慮的標的。

主要理由如下：

居住與投資兼備：物件全新且配置完善（電梯、多衛浴），非常適合多代同堂或作為養老居所。同時，若您有經營民宿的資源與意圖，此地點與格局具備良好的獲利潛力。
地點優勢明顯：國五交流道旁的優勢在宜蘭購屋中難得，既保有田園寧靜，又能快速連結主要城鎮，平衡了隱逸與便利。

然而，購屋前需特別注意以下兩點：首先，購屋資格是關鍵，您必須確認是否符合購買農舍的法律資格（如農民身份證明）。其次，需向當地主管機關確認民宿申請的可行性與現行法規，以免未來投資計畫受阻。

總體而言，若您的目標是「自住兼投資」且符合購屋資格，此物件品質優異；若僅作為一般通勤住宅或短期投資，則需審慎評估農舍的流動性與法規風險。建議優先進行實地勘訪與法規諮詢，再行決定。

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