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台南永康區長億城3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
730 萬 (含車位價) - 參考單價：22.29 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.12 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：9.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需仔細談判
此物件對於**「預算有限」、「重視教育資源」或「計劃在永康區長期居住」**的購屋者而言，是一個值得納入考量的標的。其主要理由在於價格在區域內具備競爭力，且生活機能與學區條件成熟，非常適合有子女就學需求的小家庭進場。
然而，必須提醒您注意兩大風險：首先，建築屋齡 27 年已屬中高齡，建議購屋前確認社區公設維修基金狀況及結構安全；其次，資料中關於總價的資訊（730 萬 vs. 768 萬）存在落差，務必在簽約前釐清實際成交價格並據此議價。若您能接受機械式車位且願意投入部分裝潢預算改善居住環境，這是一個兼具實用性與進場門檻的低風險選擇。
問與答
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