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水碓稀有四房透天＋坡平雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4508 萬
4050 萬 (含車位價) - 參考單價：41.42 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
水碓三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：97.79 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入首選考量，但需審慎評估裝修預算
此物件對於「剛性需求」的家庭來說相當具有吸引力。主要理由在於其「稀有性」與「功能性」。水碓區能同時提供四房大空間與雙車位透天厝的案源并不多見，特別是目前許多新案多為小坪數公寓，難以滿足三代同堂或需要居家辦公、車庫的大型家庭需求。
然而，購屋者必須將 26 年的屋齡納入財務規劃。除了總價 4,050 萬元的房款外，建議預留約 300 萬至 500 萬的整修基金（包含老舊管線、防水及外牆處理），才能發揮其居住價值。若您預算充足且追求寬敞的生活空間與停車便利性，此物件在當地市場中具備相當高的持有價值，屬於值得入手的資產；但若您是短期投資或對維護成本較為敏感，則需再衡量長期持有心態。
問與答
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