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桃園區大樓【馨馨推薦】麗思卡登精美2房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗思卡登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：21.95 坪
- 車位坪數：11.4 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3994 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3994 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求桃園區核心地段、注重通勤便利與學區資源的小型家庭（如新婚夫婦或單親育兒），具有相當的購買價值。主要理由在於其總價已包含車位且內裝完善，能大幅降低置產初期的資金壓力與時間成本，同時享有穩定的教育資源與生活機能。然而，2 樓的低樓層特性可能影響隱私與採光，加上僅有一間衛浴的配置需符合實際居住人數需求。建議買家在購買前務必於不同時段（白天與夜晚）實地考察噪音情況，並確認社區基金與管理狀況良好後再作決定。若您重視便利性勝過景觀，此屋值得列入優先考量清單。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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