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桃園區大樓【馨馨推薦】大業Room18採光 發財三房平移車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ROOM18
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：10.53 坪
- 其他面積：2.93 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移式機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得納入考量的購屋標的，特別適合尋求桃園核心區大空間家庭的買家。該物件最大的賣點在於「低單價換大坪數」與「三房兩廳的實用房況」。1398 萬的總價在桃園區能取得接近 40 坪的空間且樓層佳，性價比相當不錯。
建議您優先確認以下三點再作決定：首先，親自確認車位為機械式坡道是否會造成日常使用不便（如進出時間、車輛高度限制）；其次，查閱該社區近 5 年的管理費收支明細及公設維護紀錄；最後，若主要目的是自住，建議於不同時段實地感受採光與通風效果。整體而言，若能接受機械車位的使用習慣，此物件在居住舒適度與預算控制上均為優選。
問與答
桃園蘆竹大樓
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房仲電話：0973-575517
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證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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