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屏東房屋《帝國雙星平車景觀大廈》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：16.04 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
華安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.14 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-5號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間與生活品質，且對屋齡不敏感的購屋者」來說，具備值得購買的潛力，但需謹慎評估老屋潛在成本。主要理由如下：
值得購買的理由：
- 性價比高：在潮州地區能擁有如此寬敞（近 50 坪）、高樓層且包含車位的住宅，788 萬元的總價對於預算有限但追求空間感的家庭來說相當有吸引力。
- 安全性提升：電路已更新解決了老屋最大的隱憂之一，讓居住安全更有保障。
- 生活機能完善：雙客廳設計與良好採光，能維持較高的生活舒適度。
建議考量的因素：
- 結構與維修：建議購屋前務必進行嚴格的鑑價與房屋檢查，確認是否有漏水、壁癌等老屋通病，並向管委會詢問公設金餘額狀況。
- 貸款年限：因屋齡已達 32 年，銀行核貸年限可能會受限，需提前與金融機構確認貸款條件。
總結而言，若您願意接受稍長的購屋後視風險以換取空間與視野，並確認房屋結構狀況良好，這將是一筆性價比優異的交易；反之若您偏好全新產品且預期短期內轉手，則建議再斟酌。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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