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屏東房屋《屏科大三套房》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：430 萬
- 參考單價：15.81 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
壽比路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議純自住家庭購入。
此物件位於屏東內埔核心區，鄰近學術機構，對於追求現金流的投資者而言具備高度吸引力。主要理由在於其 租金報酬率優異（約 5.3%） 且 現已出租，能迅速開始產生被動收入。此外，獨立套房設計符合長期租屋趨勢，資產穩定性高。
然而，其 3 房 0 廳 的格局設計明顯偏向投機性出租用途，若規劃未來自住，客廳功能的缺失將導致生活品質受限。同時，不含車位 也是需考量的一點，若該區域停車需求高，可能影響未來轉手時的競爭力。因此，若您購屋目的為 收租投資，這是一個品質不錯且獲利潛力明確的標的，建議利用賣方提供的議價空間進一步談價；若您計畫 長期自住，則不建議購買。
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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