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內湖金矽谷NO26【7641】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：200000 萬
- 參考單價：96.61 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新明一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2070.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：450.16 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「有實際產業需求或長期投資」的買家來說具有相當價值，但若是為「自住居住目的」**則完全不合適。
主要理由：
- 地段與機能匹配度極高：內湖金矽谷是台灣科技業重鎮，此處廠辦具備物流（多車位）與生產空間（高樓層）的條件，非常適合企業總部位址或投資收租。
- 資金門檻與風險評估：此物件屬於中高價位的工業不動產產權，買家需考量銀行貸款成數可能較低（約 5-6 成），且公設比高會壓縮實際使用價值。
- 建議決策：若您有設立公司、倉儲或長期收租規劃，此為優質標的；建議在簽約前務必詳查土地登記謄本確認地目限制，並與銀行確認工業貸款條件後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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