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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議標榜：適合現金流需求強、能接受老宅管理的投資型買者；不建議以自住為目的購買。
此物件位於太平區成熟商圈，擁有極佳的抗跌潛力與穩定的租約，4% 的年投報率在當前低利率環境下相當吸引人。然而，45 年的屋齡與 5 樓無電梯的條件，是購房者必須承擔的主要風險。若您尋求被動收入且能自行評估管理成本（如租客更迭、房屋修繕），並有足夠資金解決貸款成數問題，這是一筆性價比高的標的；但若您希望未來資產增值快或擔心老屋折舊與居住安全，則建議審慎考量其他新成案或較新的產品。
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