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高大特區|藍田路臨路金店面含平車【台積電】高雄房仲女神
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1980 萬 (含車位價)
- 參考單價:40.82 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
藍田路1129號1樓
地圖
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- 社區:戀戀風尚
- 格局: 開放空間
- 總坪數:48.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:23.73 坪
- 附屬建物面積:4 坪
- 共同使用:20.78 坪
- 車位坪數:7.65 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 15樓
- 屋齡:4 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1190 元/月
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:援中國小.國昌國中.藍田國小
鄰近公園:都會公園
生活機能:德民黃昏市場
附近交通:楠梓科學園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以收租為主、長期置產」**的投資者購買,較不建議作為第一自住房屋。
主要理由如下:
- 投資屬性明確:房屋目前已有穩定租金收益,且包含車位,對於尋求被動收入的買方來說相當具有吸引力。
- 區域發展潛力佳:緊鄰台積電及楠梓科學園區,加上高大特區的政策加持與未來交通建設(捷運紫線),長期增值空間值得關注。
- 居住性需斟酌:由於是一樓臨路店面,且格局僅為一房,若買方期望擁有寧靜居家環境,可能會因雜音或出入動線而卻步。
綜合而言,若您具備一定財力並看重地段長期發展與現金流回報,此物件是相當優質的投資標的;但若以自住舒適度為優先考量,則建議審慎評估一樓臨路的生活干擾。
問與答
高雄房仲女神
高雄房仲女神
潘筱喬(仲介,收取服務費)
暱稱:潘筱喬
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0938-819108
訂閱:6 (加入)台慶楠梓高大藍昌店 加盟店
經紀業名稱: 鑫時代不動產有限公司
證號: (110)登字第390644號
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2021年入行至今四年已成交超過100多間房地產買賣,代租代售
獲得9次百萬經紀人,二百萬經紀人.兩年全國風雲排行榜個人業績風雲績優獎
2021年6月.成交苓雅區文化潤隆大樓兩房
2021年6月.成交楠梓區雙車透天店面
2021年6月.成交前鎮區京城貴賓兩房平車
2021年7月.成交橋頭區森遠大樓兩房平車
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2021年8月.成交橋頭區森遠大樓兩房平車
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2021年9月.成交楠梓區GIA三房車位
2021年9月.成交橋頭區森遠兩房平車
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2021年10月.成交楠梓區菁英會館大套房
2021年10月.成交鳳山區H匯館三房平車
2021年10月.楠梓區太子城四房平車
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2021年10月.楠梓區歡樂年華三房平車
2021年11月.鳳山區翡翠晶鑽三房平車
2021年11月.苓雅區和宜漂亮大樓兩房平車
2021年11月.楠梓區加昌路大樓店面
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