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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬
428 萬 - 參考單價：17.92 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1衛
- 總坪數：23.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.83 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：1.37 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「看重地段」的買家而言，是一個具有吸引力的選項，特別是適合用來投資出租或作為剛性自住的第一戶。其最大的優勢在於正東區核心的便利性與低門檻總價，能有效保障租金收益。然而，45 年的屋齡、無電梯的五樓以及過擠的四房格局，並不適合長期有老人小孩同住的家庭居住。若您不打算在此長居，且願意承擔老屋潛在的修繕風險，此物件值得考慮；但若您尋求舒適的居家環境或長期資產增值潛力，建議需斟酌是否投資於 newer 建案。
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