北大特區四房車  樹林買屋 / 樹林買房 - 翡冷翠稀有雙臥景觀4房車//工商:樹林大柑園土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3868 萬
參考單價：48.07 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翡冷翠
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：80.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.18 坪
附屬建物面積：6.53 坪
共同使用：19.03 坪
車位坪數：10.73 坪
其他面積：10.73 坪
土地面積：8.71 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5033 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「適合自住的稀缺大戶」**類型，對於家庭結構複雜或對空間品質有高要求的買方來說，是值得優先考慮的標的。

主要理由如下：

高性價比的大坪數：總價 3868 萬含車位的價格，在樹林區能買到 80 坪以上並擁有四房三衛的配置，居住密度低，使用效率高，特別適合有子女或長者同住的家庭。
地段與機能均衡：位於學勤路，生活機能成熟，學校與商圈皆近，對於有就學需求或重視生活便利性的買家而言，居住便利性高。
樓層優勢：13 至 24 樓的格局通常代表較好的景觀與採光，能提升長期居住的舒適度。

購買建議： 雖然物件條件優越，但由於單價偏高且屋齡已達 16 年，建議買方在簽約前詳細查詢社區的修繕基金狀況及電梯維護紀錄。若您預算充足且以自住為主要目的，此物件能滿足對寬敞空間與隱私的需求；若考量未來快速轉手獲利，則需評估當下的總價競爭力及區域供需現況。

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