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台中公寓大樓 逢甲惠宇三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：12.81 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：對於注重地段、學區及預算控管的買家而言，這是一個「值得考慮」的標的。
主要理由如下：
- **性價比優異：**在逢甲精華地段擁有三房格局且單價控制在 34 萬左右，機會難得。若是為了孩子學前教育或工作方便，其地理位置是最大賣點。
- **投資與自住兩相宜：**該區域租賃需求旺盛，無論是自住或未來轉手/出租，流動性皆有保障。
- **需配合個人條件：**若您家中有多位長輩需長期居住，高樓層（6 樓）及無電梯可能帶來不便；此外，機械車位的便利性較低，建議您實際現場確認停車動線是否符合需求。
**建議：**在簽約前，務必請專業人員詳細檢查頂樓防水狀況，並確認建築是否有安裝乘客電梯，這將是決定居住舒適度與未來轉手流動性的關鍵。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
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房仲電話：0923-179766
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
台中北區公寓 邱郁雯 0923179766
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
591：https://www.591.com.tw/broker23462?type=2&post_id=10969828
室內電話：04-22087999
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