市立頂埔國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：37.17 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.71 坪
- 附屬建物面積：8.08 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立頂埔國小
鄰近公園：沛陂公園
生活機能：沛陂公園頂埔市場
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立頂埔國小
鄰近公園：沛陂公園
生活機能：沛陂公園頂埔市場
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求調整預算
此物件對於追求「高空間性價比」與「通勤便利」的家庭買家而言，是一個相當實用的選擇。
主要理由如下：
- 價格合理：每坪單價約 37 萬多，在土城地區屬於中低價位，且擁有 45 坪的大坪數，適合需要多個房間的家庭使用。
- 生活機能完善：鄰近頂埔捷運站與市場，日常需求容易解決，且社區管理費低廉，能控制固定支出。
- 議價空間大：仲介標榜價格可談，若能以低於標示總價（1680 萬）成交，則投資報酬率更具吸引力。
注意事項：由於屋齡已達 32 年且位於 2 樓，建議您在簽約前請專業技師仔細檢查管線、防水及牆壁狀況，並確認銀行貸款對老舊大樓的成數限制，以免資金規劃出現落差。若預算有限且偏好電梯宅，此物件值得列入約看清單。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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