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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.94 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：7.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部,市立清水中學,德霖技術學院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部,市立清水中學,德霖技術學院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區，且以自住為主要目的的購屋者。
值得購買的主要理由如下：
- 門檻低：總價 1298 萬與單價 49 萬/坪，在土城區屬親民價格，容易達成貸款。
- 即住性高：屋況標榜良好，能省下大筆裝修預算與時間。
- 學區明確：鄰近清水國中小，對子女教養規劃有幫助。
- 持房成本低：低廉的管理費能減輕長期經濟負擔。
建議與注意事項： 雖然物件價格具吸引力，但由於屋齡已達 32 年，建議您在洽談前先至銀行確認貸款成數與額度，以免因老屋限貸而影響購屋計畫。此外，若家庭人口較多，需考量單一衛浴的使用便利性與無車位需另租的長期成本，建議與仲介詳細確認停車位租賃狀況與價格後再作決定。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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