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桃園好房出售中和南勢角捷運站一樓前院3房公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：56.51 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
興南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者入手，但需考量財務規劃。
此物件在價格上具有吸引力（單價約 56.51 萬/坪），尤其對於追求一樓無障礙便利性、擁有前院空間使用習慣，或預算有限但希望獲得較大實際坪數的買家來說，具備相當的價值。其格局方正且屋況尚佳，能降低裝修門檻。
然而，必須特別注意40 年的屋齡對銀行貸款可能造成的影響，建議在簽約前務必確認自身年齡與銀行貸款年限的配合度。此外，一樓的隱私性、安全性及潮濕問題需透過裝潢妥善解決，且通勤需依賴開車或機車，若主要依賴捷運通勤者需再斟酌。綜合而言，若您能接受老屋特性並規劃好資金使用，此為高性價比的選擇；反之則建議慎重考慮流動性風險。
問與答
桃園好房出售
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陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
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房仲電話：0927-984233
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
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