竹北高鐵站電梯大樓
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桃園好房出售鄰近竹北高鐵站東興雙學區投資自住皆可
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
1058 萬 - 參考單價：71.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉政九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠水雅筑
- 總坪數：14.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.636 坪
- 附屬建物面積：1.594 坪
- 共同使用：4.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小東興國中
生活機能：全聯
附近交通：竹北高鐵站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小東興國中
生活機能：全聯
附近交通：竹北高鐵站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北核心區，具備強烈的投資與自住屬性，特別適合重視學區資源及依賴高鐵通勤的買家。然而，在決定購置前有三個關鍵點需要審慎考慮：
- 資訊正確性：標題寫「桃園」但地址為「新竹竹北」，這是極大的警示信號，建議務必與房仲確認是否為文案錯誤並要求修正，以免未來產權或廣告法規產生糾紛。
- 車位必要性：該區域房價高且通勤人口多，無停車位在長期居住或出租時都是明顯的競爭劣勢，需評估自身對停車的需求。
- 坪效比：總價 1,058 萬對於 14.83 坪的物件而言單價較高，若該「4 廳」非傳統客廳定義（可能含閣樓），則空間利用率尚可，但需注意衛浴僅有一處是否滿足生活需求。
結論：若您能確認標題資訊無誤且願意接受無車位的現實，此屋在學區與交通上的優勢仍值得購買，特別是用來作為子女就學或長期收租投資；但若對停車位有高依賴性或無法容忍標示錯誤，建議則可暫時擱置。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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