買地送店面
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德賢商圈正路上。買地送店面。地35坪。三角窗住五
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：101.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
益群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 土地面積：35.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「置產投資」或「自行重建」的買家，而非尋求即刻入住的精緻住宅者。主要理由在於其土地條件極具優勢，35 坪的大地坪配合住五用地的高容積率，在楠梓德賢商圈屬於稀缺資源。雖然屋齡達 47 年且單價因計算方式看起來較高，但實質成本應以「含地價」觀點評估，整體土地持有成本相對合理。若您有預備資金進行重建，或計畫一樓經營、二樓自用出租，此物件具備長期增值潛力；但若希望買來直接使用而不願投入翻新工程，則需慎重考慮隱藏的整修成本與居住品質。
問與答
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暱稱：勞亞筑
專業品質：
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房仲電話：0910-807907
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第360789號
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