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燕巢 近橋科 全新未住 面寬車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1988 萬 - 參考單價：39.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
中民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.83 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 土地面積：32.2 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合自住需求強的家庭。
此物件對於預算在 2000 萬以內、尋求低密度住家環境且重視通勤橋科的家庭來說，是非常值得考慮的標的。主要理由如下：
- 價格與條件優渥：2000 萬內可入手 50 坪別墅，且為全新未住狀態，省去裝修大筆支出與時間成本。
- 空間實用性高：4 房 3 衛格局符合家庭成長需求，通風採光設計優良，居住舒適度高於傳統透天。
- 地段機能穩定：位於燕巢市中心，生活機能完整，兼具交通與教育資源，兼具保值與自住雙重價值。
建議購屋者在看屋時，務必確認車庫實際尺寸與周邊噪音狀況，並參考鄰近交易案例確認單價合理性，以做出最合適的決策。
問與答
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勞亞筑(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-807907
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第360789號
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