基隆房仲女王陳素珍  中正買屋 / 中正買房 - 勝利市場旁獨立透天基隆房仲女王陳素珍 093718671

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：686 萬
參考單價：19.88 萬/坪
地址：基隆市中正區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：64 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件適合預算有限但有整修能力的投資者，或是對市中心生活圈有強需求且打算長期持有的自住客。若以投資出租或店住經營為目的，其地段優勢與靈活坪數能產生良好效益；但若是尋求即住舒適、不想負擔高額整修費用的首購族，則需謹慎評估。

主要理由：

地段價值明確：位於基隆市核心中正路與勝利市場旁，交通與生活機能極佳，保值底蘊較足。
貸款與風險平衡：考量屋齡已達 64 年，銀行核貸將是一大挑戰，購屋前務必確認自身頭款能力能否因應高利率或低成數，並預留約 200-300 萬的整修基金以確保居住安全。
性價比取捨：單價在老房區算合理，但總價不低，需權衡「地點」與「房況」之間的投入產出比。建議優先確認房屋結構安全性後再決定是否入手。

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基隆房仲女王陳素珍

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